デザイナーズ住宅というジャンルの住宅があります。デザイナーが造った住宅・・・・・文字通りですが・・・・・
何を言ってるのかな〜？・・・と思っていましたが、ようするに、建築家がかかわったオーダー住宅という意味合いのようです。

大手ハウスメーカーが造るセミオーダーのような住宅とは異なり、こだわるところには徹底してこだわったオンリーワンの住宅！
こんなふうに定義すればいいのでしょうか。

住宅建築家は以前は、副業としてやっている人が多かったのですが、住宅ユーザーの意識の変化によって、建築家が住宅専門として事業を行える時代となりました。
ハウスメーカーの中では先駆的に、建築家とのコラボレーションで住宅づくりをしていた企業があります。三井ハウスというハウスメーカーでしたが、今は住宅事業はやっていません。
デザイナーズ住宅のはしりと言えるでしょう。

ハウスメーカーやビルダーにも、建築家とのコラボレーションを売りにする企業が出てきました。
同じデザインで同じ標準仕様の住宅を造る・・・・というイメージから、オンリーワン住宅への路線変更です。時代の流れですね。

デザイナーズ住宅の営業は、これまで行われていたハウスメーカーの営業手法とは少し違ってきます。
まず、打ち合わせの主導権が変わります。

建築家に主導権を持たせないと、デザイナーズ住宅の意味がありません。
営業マンは、資金計画や住宅ローン手続きといった、裏方に回ります。
建築家には、お客さんとの共同作業によって、より満足度の高い住宅づくりに集中してもらいます。

やり手の営業マンにとってはもの足りない思いがあるでしょうが、もともと、住宅づくりに営業マンが必要だったのかな〜という面もあります。
営業マンとしてのプライドがあり、デザイナーズ住宅の裏方などしたくないという方は、
自分はプロデューサーだと思っていればいいのです。

クライアントとデザイナーを結びつけるプロデューサー・・・・それがあなたです。

都市計画法によって市町村がいわゆる線引きというものを行っています。
地図の上に線を引いて、ここからここは上水や下水の整備をしましょう。それ以外は予算も無いので、当面（結構長いです）止めておきましょう！
となって、市街化を促進しな...]]> 住宅,建替,市街化,調整,区域,建築,可能